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          預警 | 多地發生老樓加梯工程爛尾,業主們須提高警惕!

          發布時間:2021-01-22 瀏覽:3107次 字號:  
           

          預警 | 多地發生老樓加梯工程爛尾,業主們須提高警惕!

          今年全國兩會上,“加裝電梯”連續第三年被寫入政府工作報告,這項關乎到百姓感受度的民生工程已從最初的小范圍試點步入規;\作期,使廣大有加梯需求的老樓業主看見曙光,然而最近多地發生老樓加梯工程爛尾事件,讓業主們深感在支持老樓加梯的同時,對加梯合作方的甄選須“打醒十二分精神”。一起來看看近期的官方提醒和一些案例。 
          圖片

          官 方 提 醒
          臨沂市

          針對近期群眾反映的社會上部分企業假借受我局委托的名義在外散布由其負責臨沂市既有住宅加裝電梯業務的信息,并邀請電梯廠家進行投標及繳納保證金等情況,現就有關事項公告如下:

          一、我市既有住宅加裝電梯屬于業主自發行為,由業主自行選定電梯品牌、廠家、施工單位等,滿足安全生產需要即可,我局未指派任何單位、廠家來承攬該項業務。

          二、社會上一切關于“受我局委托負責我市既有住宅加裝電梯業務”的信息和行為均不真實,請廣大群眾切勿上當受騙!已經聽信謊言上當的群眾,請立即追回所交費用或到公安部門報案。

          特此公告。



          贛州市

          1月6日,我局收到省住建廳《關于免費加裝電梯風險提示函》,現將有關免費加裝電梯風險提示如下:
          近日,省住建廳收到部分群眾反映有個別企業以助老名義,在全省范圍內以高額代理費廣招區域業務代理,由為業務代理方、電梯廠家和相關施工企業墊資,要求居民定向存款,后期通過轎廂廣告、光伏發電收益回收成本,推廣免費加裝電梯的運營模式。經初步調查,其宣傳的轎廂廣告收入等投資回報不符合市場實際情況,運營模式的可持續性存疑,一旦出現問題,可能造成業務代理方、施工墊資方及設計企業、電梯企業、居民等各方主體利益受損。
          請廣大群眾理性甄別,謹防上當受騙。同時,鄭重告知相關行為企業和個人,在未經政府相關部門允許的情況下,禁止散布不實信息和違規施工建設,對由此造成不良后果的,將按有關法律法規嚴肅處理,涉嫌犯罪的將移送司法機關處理。


          圖片

          案 例 展 示

          01

          案例坐標:廣州市荔灣區

          荔灣區芳村大道西291號,一棟樓齡在30年左右的8層住宅,居民多為上了年紀的老人,他們對電梯的渴望由來已久。原本2020年9月,業主們集資加裝的電梯就要通過驗收了,然而直到11月中旬,見到的仍然只是一個剛剛搭建不久的施工架,裸露的鋼筋橫七豎八地指向天空,樓梯出入口雜亂堆放著磚頭、水泥包等建筑材料。

          業主與某某機電有限公司簽訂了電梯設備及安裝合同,合同約定工期為120天,總工程款為55萬,業主方已經分三次將工程款的95%匯入了對方賬戶,而如今一年多過去了,居民們連電梯的影子都沒看到。

           

          從征求各家各戶意見到申請電梯建造資格,再到選定公司簽訂合同,前后歷時兩年時間,不少老人是拿出了自己半輩子的積蓄。
          為何已經交付了工程款卻遭遇爛尾,此公司的答復是今年受到疫情影響,而不少業主反映,怠工現象從2018年開始就已經出現了。

          發現問題后,業主們找到所在的石圍塘街道辦,但街道辦也表示,除了提供法律援助,他們也無能為力。

          越秀區法政路60號的業主趙先生說,自己曾聯合幾位業主前往此公司所在地的白云區市場監管局投訴,但對方并不受理。

          “工商不管,因為第一他沒有做明顯的違法的事情,第二的話他跟你簽訂的是正規合同,第三,這個項目他給你做了,只是沒有完成,現在實際上就是不做。”

          02

          案例坐標:成都市錦江區

           

          2019年底,桂王橋東街4號院的住戶們開始尋找施工機構,在市面上的多家公司中,一家名為四川某某平臺電梯有限公司入選。據介紹,這家公司成立于2018年7月,號稱是一家專門從事老舊小區加裝電梯業務的公司,已經在瀘州、資陽和成都的多個小區加裝過電梯,“最讓大家感興趣的,是對方承諾,可以為每部電梯安裝墊資20萬元,并且安裝價格也要便宜兩三萬元。”住戶趙先生說。

          2019年12月,除了二棟2單元住戶另外選擇了施工單位外,其他4個單元住戶加裝電梯組委會都與此平臺公司簽訂了安裝合同。合同約定,修建一臺電梯價格為42萬元,施工單位愿意先墊資20萬元,小區業主共同籌款22萬元(先付19萬元,交付電梯后再付3萬元),在政府補貼的20萬元撥付給居民后,再將其轉付給施工單位。



          只用了3天時間,4個單元的百余戶住戶就湊齊了76萬元電梯款,隨后電梯施工從今年5月下旬開始動工,此平臺公司承諾7月將電梯交付使用。沒想到,這一承諾卻沒能兌現。

          施工只搞了兩個月,修了個框框,電梯都沒安,施工隊就跑了,我們完全受騙了。”一位戶主說。

          在該院落可以看到,幾座電梯井框架矗立樓前,但電梯井里并無電梯,而是橫著些木條、金屬條,附近也無工人,半途停工的清冷氣息從中流瀉。

          住戶們找到此平臺公司負責人交涉,對方卻告訴他們:公司資金鏈斷了,無錢購買電梯,已無力繼續推進工程建設,只有住戶們自己繼續籌資購買電梯。

           

          03

          案例坐標:?谑

          2020年7月初,家住?谑行銐冯娦抛≌^的業主張先生說,他們小區是老舊單位宿舍樓梯房,不少業主都想改造加裝電梯方便出入。2019年七八月份,電信住宅小區的十幾個單元加裝電梯,都是和海南某某加梯電梯有限公司簽訂的合同。雙方約定根據工程進度進行付款,即在報建通過后付款30%;電梯井鋼結構完工后付款30%;電梯訂貨后付款20%;電梯安裝結束通過驗收付款17%,余下的3%作為質保金。根據合同約定,電梯將在今年春節前全部完工。

           

          業主多次催促電梯公司前來施工,但該公司以各種理由推脫,電梯安裝工程至今沒有動靜。


          除了電信住宅小區、省瓊劇院宿舍小區,還有其他小區也遇到了同樣的問題,?谑泄簿炙奚峋褪瞧渲幸粋。

           

          該公司法定代表人表示,目前因為經營狀況出了問題,公司資金鏈斷了,導致簽訂好的合同無法再繼續推進,“目前我們正在積極籌錢解決已經簽訂的合同工程,資金到位后,就可以完成已經簽訂合同小區的電梯加裝項目。”

          對此,?谑惺袌霰O督管理局特種設備安全監察科科長表示,目前?诰哂须娞菥S修安裝改造資質的公司,共有96家,但經他們查詢,此公司并不具備相關資質。

          目前電梯加裝市場蓬勃興起,難免會出現一些難以預料的問題,為了拿到訂單,企業有時會不顧后果急功近利,所以業主們在選擇加梯合作方時一定要仔細甄別!

           

           


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